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Vente maison 187 250 €
82,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gresswiller (67190)
82,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gresswiller (67190)
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- 2 270 €/m²
- Exclusivité
- 4 Garages
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison à rénover – Gresswiller (95 m²) avec terrain de 6,8 ares
Située à l'entrée de Gresswiller, dans une rue en retrait, cette maison individuelle offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme.
D'une surface totale de 95 m² (dont 82 m² habitables), elle se compose actuellement de 4 pièces réparties sur deux niveaux : une cuisine ancienne aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol avec cave à aménager selon vos besoins (atelier, buanderie, espace de stockage…).
Le terrain de 6,8 ares qui entoure la maison permet de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un jardin, d'une terrasse, d'un carport ou d'espaces de stationnement.
Les + de cette maison :
Environnement calme et familial, à deux pas du centre de Gresswiller
Proximité des commerces de Mutzig, des écoles, collèges et accès rapide à la voie rapide
Grand terrain plat et arboré
Excellente base pour un projet de rénovation personnalisé
Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation complète intérieure et technique : mise aux normes de l'électricité, raccordement au gaz, assainissement à prévoir, ainsi qu'une remise en état des revêtements, menuiseries et équipements intérieurs.
Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, avec chauffe-eau électrique.
Cette maison s'adresse aux personnes recherchant un bien à rénover entièrement, avec la liberté de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à leur image.
187 250€ FAI
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Jean-Marie TOURDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1134-MYAGENCE - Réf Superimmo : ANVXZH9A5
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| Prix de vente : 187 250 € | Prix au m² : 2 270 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,48 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 684 m² | Travaux à prevoir |
| 4 Garages | Cave |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2023.
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