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Vente maison 132 800 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gohory (28160)

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  • 1 620 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Marylise Henault - iad

Marylise Henault - iad

21 avis
06 21 35 49 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marylise Henault vous propose: **FERMETTE à 5km de BROU **
Située à 5 km de Brou , cette ancienne ferme authentique dans un village paisible.
Composé d'une habitation de plain-pied de 82m2 avec possibilité D'AGRANDISSEMENT, avec entrée / couloir, une spacieuse cuisine de 24 M2 et un salon chaleureux attenant.
Côté nuit , c'est deux chambres de 9 M2 environ que vous découvrirez.
Au bout du couloir se trouve une salle d'eau et des WC indépendants puis un débarras ou cave permettant tout rangements nécessaire.
A l'étage , le GRENIER OFFRE un grand potentiel D'AGRANDISSEMENT de 108 M2 pour imaginez votre intérieur à votre convenance et réalisé votre cocon familial!
*A l'extérieur, c'est plusieurs DÉPENDANCES que vous allez venir visiter ! Une Étable, une Écurie, un double Garage , une Grange , un Hangar de 150 M2 , plusieurs espaces de stockage , ce qui est idéal pour stocker de grands véhicules
*Cette PROPRIÉTÉ à plus de 7000 M2 de terrain comprenant un pré clôturé, un potager et le terrain devant la maison.
**Bon à savoir **:
*Chauffage au Fuel , fenêtres PVC.
*Rénovation est nécessaire, Électricité à prévoir, assainissement individuel à prévoir.
NE TARDEZ PAS pour me contacter , C'EST UN BIEN RARE sur le MARCHÉ !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1827915 - Réf Superimmo : ANVXZBAZL
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Caractérisques
Prix de vente : 132 800 €Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 7 064 m²1 Garage
Année de construction : 1945Chauffage au fuel
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
434 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
135 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 260 € / an
Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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