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Vente maison 259 900 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Givors (69700)

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  • 3 170 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Syndell Gonçalves - efficity

Syndell Gonçalves - efficity

25 avis
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Description

69700 GIVORS - MAISON T4 - FORT POTENTIEL - SOUS SOL COMPLET - CALME - PARCELLE DIVISIBLE CONSTRUCTIBLE - Syndell GONÇALVES est fière de vous faire découvrir cette maison de type T4 de 82m² édifiée en 1961 qui offre un fort potentiel et un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un séjour lumineux avec un balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, vous profiterez d'un sous-sol complet hors-sol offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement ou aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré de 1 100 m², idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou les projets d'agrandissement. Des travaux énergétiques sont à prévoir (isolation, chauffage, menuiseries) pour améliorer le confort et la performance du logement. Chauffage individuel fuel. Proche des écoles et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell GONÇALVES par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 195829 - Réf Superimmo : ANVXZMD93
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 3 170 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Est
BalconAnnée de construction : 1961
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
128 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 520 € / an
Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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