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Vente maison 129 000 €
82 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Gironde-sur-Dropt (33190)
82 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Gironde-sur-Dropt (33190)
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- 1 573 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REF : 285 - Idéal investisseur, résidence principale avec revenu locatif ou projet familial ! Découvrez cette maison de ville, mitoyenne sur un côté, offrant deux logements indépendants, chacun avec son extérieur privatif :
Un studio loué de 31 m2 et un T3 vacant de 51 m2, à rénover selon vos envies !
Le studio (actuellement loué 300 €/mois - bail en date du 01/06/2018) comprend : Une pièce de vie de 17 m2 avec coin cuisine, un WC indépendant. À l’étage : une mezzanine de 10 m2 faisant office de coin nuit et une salle d’eau. Un jardinet privatif et clôturé, parfait pour profiter d’un extérieur au calme.
Le T3 à rénover : beau potentiel ! Ce logement offre : Un salon de 13 m2, une cuisine de 11 m2, deux chambres d’environ 10 m2, une salle d’eau avec WC, une terrasse couverte ainsi qu’un jardin privatif clôturé, idéal pour créer un vrai espace de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d’aménagement.
Atouts supplémentaires : Chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, tout-à-l’égout, proche de toutes les commodités !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 285 - Réf Superimmo : ANVXZXC5C
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 573 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 82 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 291 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Séjour de 13 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin (291 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041
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