Vente maison 76 800 €

82,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garde-Colombe (05300)

****Exclusivité ERA VDS IMMO Peipin****
Saisissez cette opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPE
Comment fonctionne un viager occupé ? Le viager consiste à acheter un bien immobilier en versant un bouquet au vendeur et en lui versant une rente mensuelle jusqu'à son décès. Vous devenez propriétaire du bien une fois l'occupation terminée.
Age de la vendeuse : 75 ans
Valeur vénale : 210 000 euros
Valeur occupée : 106.470 euros
Bouquet : 76800 euros
Honoraires à charge vendeur : 16 800 euros
Rente mensuelle : 266 euros
Découvrez cette offre exceptionnelle ! Une maison à vendre en VIAGER occupé, une opportunité unique d'investissement.
Située à LAGRAND (05300), avec les commodités d'EYGUIAN à proximité immédiate, cette propriété comprend :
- Une villa de plain pied type 3 avec un salon exposé sud et ouest, une cuisine aménagée et équipée, hall d'entrée, deux chambres, salle de bains, wc indépendants,
- Un garage.
La maison dispose d'un chauffage de type poêle à bois et radiateurs et de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
ATTENTION il sera impossible pour l'acquéreur d'habiter la maison avant la fin du viager.
Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Classement DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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ERA VDS IMMOBILIER

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