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Vente maison 65 500 €
82 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Fontaine-au-Pire (59157)

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  • 799 €/m²
  • Cuisine séparée : 16 m²
  • Chauffage au gaz
Amalia France

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422 avis
06 73 17 14 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette charmante maison de 82m² située à Fontaine-au-Pire (59), secteur prisé à 2 min de Caudry. Édifiée sur une parcelle de 209m², cette propriété de 3 pièces possède une base saine et de nombreux atouts.
Espaces & Atouts :
Elle offre un hall d'entrée, un vaste séjour de 31m² avec insert bois, une cuisine séparée, un WC et une salle de bain au rez-de-chaussée. L'étage distribue un palier avec rangements et une chambre de 12m². (Possibilité de créer une seconde chambre en agençant différemment l'étage).
Une cave voutée et un jardin complète le bien.
Opportunité :
Idéal pour un investisseur.
Le chauffage central est au gaz, les menuiseries en bois double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Le bien est actuellement loué jusqu'en août 2027 avec un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 560€/mois + 15€ charges (ordures ménagères).
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Gauthier LEVEAUX au 06 73 17 14 85.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 7289089 - Réf Superimmo : ANVX100Z56
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Caractérisques
Prix de vente : 65 500 €Prix au m² : 799 € / m²
Taxe foncière : 524 €

5 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 60 000 €.

82 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 209 m²1 cave
Année de construction : 1880Chauffage au gaz
Cuisine séparée : 16 m²Séjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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