Vente maison 129 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Escaudoeuvres (59161)

iad France - Julien Pagniez vous propose: Je vous présente une Maison Familiale Surprenante de 82 m², bien Isolée et Habitable de suite !
Avec 3 Chambres et un Garage en sous-sol,
Sur Escaudoeuvres, Limitrophe Cambrai,
à 5-10 min du Centre Ville ou des Axes Autoroutiers,
Rez-de-Chaussée : Entrée, Salon-Séjour, Cuisine séparée et équipée, WC séparés, accès unique à une Cave complète aménagée et isolée (Garage, Chaufferie, Laverie, possibilité Cuisine d'été, etc) et à l'Extérieur clos (Terrasse, Cour + Parkings privatifs),
Etage : Palier, 3 Belles Chambres (dont 2 avec Penderies), Salle de Bains, accès aux Combles isolées,
Enfin, cette Maison est équipée de Double Vitrage PVC, d'une Chaudière au Gaz et d'une Toiture en Ardoise,
Vous cherchez une Maison qui demande peu d'entretien (intérieur ou extérieur) ?
Qui se situe dans une Commune proche de Cambrai, avec des Commerces et des Ecoles ?
Alors contactez-moi pour une agréable visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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JULIEN PAGNIEZ - IAD

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