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Vente maison 110 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Escaudoeuvres (59161)

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  • 1 341 €/m²
  • Chauffage au gaz
Denis COPIN - Optimhome

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Description

Un vrai potentiel pour votre futur chez-vous !
Située à Escaudœuvres, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes, un jardin agréable et un garage indépendant ...
Un bien idéal pour un premier achat ou une famille en quête d'espace et de confort !
Localisation :
Secteur résidentiel prisé d'Escaudœuvres
À deux pas des commerces, écoles et axes vers Caudry et Cambrai
Caractéristiques principales :
Maison mitoyenne des années 60
Environ 82 m² habitables (hors véranda et sous-sol)
Terrain clos d'environ 230 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC séparé
Grand séjour de 54 m², traversant et lumineux
Cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts
Véranda carrelée avec baie vitrée ouvrant sur le jardin
Étage :
Palier desservant 3 chambres (10 à 12 m²)
Salle de bains avec baignoire
Sous-sol/Cave :
4 espaces fonctionnels (atelier, rangement…)
Chaudière gaz (2000) – compteurs eau & gaz
Extérieur :
Jardin clos et agréable
Garage indépendant de 20 m² avec porte motorisée
Confort & technique :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants manuels et électriques
Chauffage central au gaz
Toiture ardoises
DPE : D / GES : D
Les + :
Secteur calme et recherché
Grands volumes et belle luminosité
Sous-sol complet et garage
Maison saine, à moderniser selon vos envies
Prix : 110 000 € FAI
(honoraires à la charge du vendeur)
À découvrir sans tarder !
Contactez-moi, Denis COPIN – Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 594291 )

Publiée le 09/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830038958857 - Réf Superimmo : ANVXZMWPV
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²
2 niveauxGarage
1 caveAnnée de construction : 1964
Chauffage au gazSéjour de 55 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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