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Vente maison 245 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dinan (22100)

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  • 2 988 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Lhermine Transactions

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Description

Magnifique maison sur le port de Dinan avec garage boxé privatif.
Composée de 3 chambres individuelles, profitez d'un cadre idéal en retrait de la rue du port dans une résidence de standing avec parking privatif.
Zéros entretiens à prévoir, la pièce de vie de 30m² donne sur une terrasse verdoyante avec murs en pierre de taille.
Prête à vivre, vous possédez 3 belles chambres individuelles sur les étages supérieurs. Emplacement idéal, car située au calme et pourtant à 50m des commerçants du port. Un lieu inspirant et ressourçant.
Annexe : Box de 15m² avec mezzanine pour le rangement - Très rare sur le port.
Prix : 245 000€ net vendeur + 4,8%TTC de Frais d'agence soit 11 760€ TTC à la charge des acquéreurs.
Envie d'un conseil : M. JOUSSAUME Léo : +33 (0)6 38 25 39 92
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 675.00 et 915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

Publiée le 06/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM334-LHERMINE - Réf Superimmo : ANVXZ918Y
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 11 m²1 Parking
1 terrasseChauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 675 € / an
Maximum : 915 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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