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Vente maison 154 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Deviat (16190)

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  • 1 878 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Sophie Mcdonald - iad

Sophie Mcdonald - iad

10 avis
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Description

iad France - Sophie Mcdonald vous propose: Nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain pied pleine de caractère offre un mélange idéal de confort et de fonctionnalité.
La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon. Attenante, la salle à manger se distingue par une cheminée avec insert à double foyer, permettant une agréable diffusion de chaleur dans les deux pièces.
La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées de dressings intégrés, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
À l’extérieur, un grand jardin arboré et fleuri, offrant plusieurs espaces de détente : terrasse avec barbecue en pierre, piscine hors sol, espace boisé, potager et même un four à pain.
Une vaste dépendance vient compléter ce bien, comprenant garage, grange, atelier, buanderie et espaces de stockage. Une partie indépendante présente également un beau potentiel pour aménager un gîte (1 à 2 chambres) tout en conservant l’intimité de chacun grâce à son accès séparé.
À proximité de la LGV et à seulement quelques kilomètres des commerces et écoles.
Informations supplémentaires :
Chauffage au fioul (consommation annuelle env. 800 à 1000 €)
Grenier isolé
Menuiseries en PVC double vitrage
Fibre installée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 1839193 - Réf Superimmo : ANVXZG8TV
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 7 172 m²Piscine
TerrasseChauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 277 € / an
Maximum : 3 081 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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