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26
Vente maison 172 000 €
82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dainville (62000)
82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dainville (62000)
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- 2 098 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON A VENDRE A DAINVILLE 62000
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de résidence de 82 m², idéalement située dans un quartier calme de Dainville, sur une parcelle de 280 m², à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Construite en 1969 et bien en retrait d'une rue non passante, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée carrelé se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux de 25 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée de 8 m² et d'un WC indépendant. Une vaste véranda de 19 m² prolonge l'espace de vie et ouvre sur un jardin clôturé et idéalement exposé sud-est.
À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses de 10 à 15 m², dont deux avec grands placards, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m².
Le sous-sol comprend une cave à vin de 6 m² et une grande cave de 20 m².
Un garage traversant de 27 m² avec porte motorisée et point d'eau complète l'ensemble.
Côté confort : chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2 ans), huisseries PVC double-vitrage, assainissement tout-à-l'égout, fibre optique, toiture en tuiles. DPE : E/D.
Commune dynamique où il fait bon vivre, DAINVILLE est une ville très prisée de 5700 habitants faisant partie de la Communauté Urbaine d'Arras. A 10 mn de la gare d'Arras (Arras-Paris par le TGV en 50 mn et Arras-Lille en 30 mn), accès direct à la Nationale 25, à 40 kms de l'aéroport de LILLE-LESQUIN, cette agréable commune regroupe de nombreuses commodités (commerces variés, boulangeries, restaurants, banques, médecins, pharmacies, crèches, écoles, collège, associations sportives et culturelles...) et un magnifique parc joliment arboré. Lignes de bus de ville N°4 - 6 - 9 (plusieurs passages par heure) et ligne rurale N°17.
A visiter sans tarder ! Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 592643 )
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 830038938188 - Réf Superimmo : ANVXZH4VQ
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 2 098 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 282 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1969 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 951 € / an
Maximum :
2 639 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 880318407 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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