Vente maison 364 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Croix (59170)

Nouvelle pépite : Maison coup de coeur – SECTEUR DUQUENIÈRE
Maison semi-individuelle coup de coeur alliant confort, luminosité et emplacement idéal.
À deux pas du centre-ville, ?Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, avec vue sur un jardin exposé sud-ouest de 180 m².
À l'étage :
• 3 chambres
• 1 salle de bain
Au deuxième étage :
• Combles aménagés (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint)
Sous-sol :
• Sous-sol complet de 40 m², idéal pour du rangement ou un atelier
Atouts :
• À proximité immédiate des transports en communs
• 2 places de stationnement privatives
• Possibilité de construire une extension
Copropriété :
• Charges : 160 €/an
Maison fonctionnelle, bien située et agréable à vivre.
Contactez Nicolas pour plus d'infos ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028.00 € et 2744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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