Vente maison 138 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

Charmante maison de ville à faire revivre, proche de toutes les commodités à pied.
Ici l'on n'y vient pas par hasard ... nichée dans une impasse qui lui confère un calme absolu, cette maison exposée plein Sud a de nombreux atouts !!
Tout d'abord elle propose une jolie cour fleurie en façade, de 3 chambres et d'un bureau, mais aussi d'un grand garage dans lequel vous pouvez stocker ET garer un véhicule.
Elle dispose par ailleurs déjà du double vitrage, d'un raccordement au tout à l'égout et d'une chaudière au gaz de ville récente. Avec quelques idées pratiques et l'envie de se lancer dans une rénovation, ce bien est pour vous !!
* Chers confrères nous sommes également à votre disposition et pratiquons l'inter-cabinet *
Je vous renseigne au 06 21 51 55 51 / .
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82482507900018
RCP MMA 148358103

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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