Vente maison 71 000 €

82,82 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Coole (51320)

Audrey DELABY Immobilier vous présente cette Maison à rénover située sur la commune de Coole sur l'axe Vitry-le-François / Paris. Cette longère à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de travaux et de projets à personnaliser. Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre ainsi que d'une salle à manger. Les volumes existants permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création d'un espace de vie ouvert, ajout de chambres, optimisation des surfaces? Vous disposerez également d'un grenier aménageable, de dépendances, d'un garage, d'une cave ainsi que d'un terrain entièrement clos de 1 403 m², idéal pour profiter de l'extérieur ou imaginer de nouveaux aménagements. A noter : la commune est équipée d'un assainissement individuel non conforme, à prévoir dans votre projet de rénovation. ? Un bien avec travaux, parfait pour laisser libre cours à votre imagination ! ? A visiter sans tarder pour vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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AUDREY DELABY IMMOBILIER

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