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Vente maison 235 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chomérac (07210)

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  • 2 866 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Sud Immo Privas

Sud Immo Privas

32 avis
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Description

Notre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison idéalement située sur la commune de Chomérac, à proximité du centre du village et des commodités accessibles à pied...
Implantée sur un terrain de 860 m2, cette maison des années 1960 est répartie sur deux niveaux. La surface habitable est de 82 m2 pour une superficie globale de 119m2. Cette propriété bénéficie également d'un garage d'environ 31m2 sur une parcelle non-attenante de 224 m2.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un espace de 56 m2 réparti en trois pièces distinctes pouvant être aménagé, permettant ainsi d'agrandir la maison ou de pouvoir bénéficier d'un logement indépendant. Cet espace offre une chambre, un point d'eau ainsi que des toilettes séparées.
L'étage, d'une surface de 63m2, se compose d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle de bain et WC séparé.
Chauffage actuel : gaz de ville
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Contactez-nous pour plus de renseignements et prévoir une visite !
Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1346

Publiée le 02/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 4YRR-JG4-ZLF - Réf Superimmo : ANVXZL07G
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 866 € / m²
Taxe foncière : 938 €

13 301 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 221 699 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 084 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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SUD IMMO PRIVAS

Siren : 817831035
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