Vente maison 138 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Bastien LECHENE vous propose: Maison située à Châlons-en-Champagne, construite en 1970 à proximité des commodités du quotidien.
La maison s'étend sur une surface de 82m², répartis sur 2 étages, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Les 3 chambres et la salle de bain se trouvent à l'étage, cette disposition permet de bien séparer les parties jour et nuit de la maison.
Le bien dispose également d'une grande cave avec la partie chaufferie, récente.
Concernant les espaces extérieurs, la maison dispose d'un terrain de 592m², offrant ainsi un bel espace vert à aménager selon vos envies.
Un garage avec porte motorisée est également disponible, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien LECHENE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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BASTIEN LECHENE - IAD

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