Vente maison 120 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Campôme (66500)

Maison de village atypique
Au coeur du village de Campôme, cette maison pleine de caractère séduit par son agencement ingénieux et son ambiance chaleureuse.
En franchissant le seuil, un hall d'entrée lumineux vous accueille, avec un WC séparé et une salle de bains raffinée, garants d'une atmosphère soignée dès l'arrivée.
À l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur un salon cosy salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine ouverte, idéale pour les moments partagés. Une mezzanine modulable complète ce niveau, offrant un espace bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint.
Le salon s'ouvre sur une terrasse privative. Cette prolongation en plein air crée une transition tout en douceur vers les chambres, accessible directement depuis la terrasse pour un cocon intimiste.
Cette maison, alliant fonctionnalité et charme d'antan, vous invite à vivre au rythme du village et de ses paysages pittoresques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3236.00 € et 4378.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 536 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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LDJ CLEMENCEAU

Siren : 839609237

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