Vente maison 189 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

À Brive-la-Gaillarde, dans un secteur à deux pas des transports et commodités, découvrez cette charmante maison familiale qui allie confort et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-salle à manger lumineux, idéal pour recevoir et partager de moments chaleureux. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte où vous pourrez profiter des beaux jours en toute saison, avec accès direct sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un WC indépendant et une buanderie, parfaitement pensée pour l'organisation familiale.
L'étage dessert, quant à lui, deux chambres et un bureau, toutes baignées de lumière, une salle de bains et un second WC. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité à ses occupants.
À l'extérieur, le jardin plat et clos constitue un véritable cocon de verdure, parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou tout simplement des instants de détente. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, fonctionnel et idéalement situé, où il fait bon s'installer en famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 2 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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