Vente maison 260 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

Bretagne - Finistère - Brest 29200
En exclusivité !
Une maison traditionnelle de 1955 mitoyenne d'un côté, de 82 m2 habitables dont 84 m2 au sol avec jardin paysager, terrasse, cabanon et garage. De 4 pièces, 2 chambres et un bureau sur 2 niveaux : rez-de-chaussée et r+1.
Elle est composée au rez-de-chaussée : de deux entrées, une avec un sas en face avant et une à l'arrière, une buanderie, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central et un wc séparé.
A l'étage : un couloir, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.
Pour l'extérieur :
Un jardin avec terrasse et cabanon de 14 m2 ainsi qu'un garage clos avec porte manuelle PVC.
Les points positifs :
+ Les travaux déjà réalisés : isolation intérieure et extérieure ITE, menuiseries, cuisine, électricité, système de chauffage, assainissement, revêtement de sol, décoration, aménagement extérieur, portail d'entrée, fibre optique.
+ Classe énergétique C kWh.
+ Emplacement proche commodités.
+ Système de chauffage chaudière gaz à condensation 2016.
+ Garage et terrasse.
+ Grande pièce de vie.
Aspects techniques :
Murs : parpaings / briques rouges / plâtres.
Sol : rdc dalle béton + vide sanitaire / r+1 plancher bois.
Revêtements de sol : carrelage de grande taille rdc / parquet flottant r+1.
Huisseries : fenêtres Pvc double vitrage / porte fenêtre Pvc double vitrage.
Coffret électrique : moderne.
Système de chauffage : chaudière gaz de ville à condensation de 2016
Assainissement : tout-à-l'égout.
Toit : zinc
Ravalement : ITE isolation et enduit.
Isolation intérieur : murs briques plâtrières.
Combles : ouate par insufflation.
Volets roulants manuels pvc.
VMC simple flux 2016.
Idéal : premier achat ou pied à terre en Bretagne.
Aucun travaux à prévoir.
Prix honoraires inclus : 260 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC
Prix hors honoraires : 250 000 €
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 3 171 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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