Vente maison 57 500 €

82 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bohain-en-Vermandois (02110)

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701 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

LOIC GAVON - BSK Immobilier

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Description

Jolie petite maison d'habitation semi-mitoyenne et entièrement vivable de plain-pied, comprenant au rez de chaussée : Séjour, Cuisine, Salle de douche + wc et 2 pièces indépendantes qui peuvent servir de chambres.
A l'étage, 2 chambres et une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'enfant, ou dressing.
Une petite cave est accessible par l'intérieur et à l'extérieur un petit jardin bien exposé complète l'ensemble.
Des travaux d'améliorations sont à prévoir pour la mettre à vos gouts et la rendre plus performante.
Cette maison est idéale pour un premier achat et/ou pour une résidence secondaire en 'ville-campagne' et/ou pour un investissement locatif. Location possible entre 600 € et 650 €.
Elle est située dans une ville en pleine expansion possédant toutes les commodités.
Situation géographique : A 20 minutes de Saint-Quentin (02), 30 minutes de Cambrai (59), 55 minutes de Valenciennes, 1h15 de Lille et moins de 3 h de Paris.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!
Cette annonce référence 300815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GAVON (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52254242200038.
Prix du bien : 57 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 300815 - Réf Superimmo : ANVXZCR3J

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Caractérisques

Prix de vente : 57 500 €	Prix au m² : 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 7 pièces - 4 chambres	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 606 € / an

Maximum : 2 174 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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