Vente maison 189 270 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blain (44130)

SOUS OFFRE !
Cobalt Immobilier Blain vous présente cette charmante maison de bourg rénovée avec goût, idéalement située à deux pas des commodités. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, toilettes, cellier/buanderie, chambre, dressing (possibilité de faire une chambre parentale avec point d'eau en réunissant les deux). L'étage dessert deux petites chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Terrain clos de 394 m2 avec puits, abris de jardin. Ses + : maison évolutive, extension possible, tout à l'égout, nombreux travaux récents (électricité, plomberie, isolation, cuisine) Quelques travaux de finitions sont à prévoir pour personnaliser à son goût. Date de réalisation du DPE : 29/09/2025 - consommation énergétique : D (223 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 189 270 € FAI, incluant 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115. Ref : JG/B-229 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Prix de vente : 189 270 €

Prix au m² : 2 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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