Vente maison 148 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biache-Saint-Vaast (62118)

Sylvie ALLAIN LEGRAND vous propose cette maison idéalement orientée plein sud.
Située à Biache-Saint-Vaast, charmante petite ville offrant écoles, nombreuses associations sportives et culturelles ainsi que de jolis lieux de balades.
Édifiée sur une parcelle de 400 m² orientée plein sud, la maison dispose d'une cave saine de 50 m², d'un garage avec porte manuelle et d'une belle terrasse carrelée de 30 m².
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour traversant et lumineux donnant par une porte-fenêtre sur la terrasse, une cuisine aménagée également ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une vasque.
Le chauffage est au gaz, les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques au RDC et manuels à l'étage.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Elle nécessite des travaux sont à prévoir ainsi que des rafraîchissements pour être remise au goût du jour.
Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 594774 )

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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SYLVIE ALLAIN - OPTIMHOME

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