Vente maison 185 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagneaux-sur-Loing (77167)

Découvrez cette atypique maison, située à Bagneaux-sur-Loing avec son bord d'eau privatif sur le Loing.
Avec une superficie de 82 m², cette propriété dispose de 3 pièces, dont 2 chambres situées en rez-de-chaussée.
Le bien est implanté sur un terrain spacieux de 1260 m², offrant un cadre de vie agréable avec son bord d'eau privatif.
La maison, construite en 1928 présente un potentiel intéressant.
À l'intérieur, vous trouverez au rez de jardin une cuisine indépendante aménagée, un chauffage au gaz avec radiateurs, un insert pour cheminée ains que le salon.
Au rez de jardin : un palier, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparés.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une double terrasse, d'un grand garage fermé et d'une cave.
Le stationnement est couvert et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
De plus, un système d'alarme est installé pour votre sécurité.
Localisée à proximité de la gare de Bagneaux-sur-Loing, ainsi que d'écoles maternelle et élémentaire, cette maison est idéale pour les familles.
Vous trouverez également des commodités telles que : boulangerie, épicerie, pharmacie à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, proposée au prix de 185000 €.
Contactez Julie FER au 07 60 31 42 94, agence ERA AGENCE DES PETITS FOSSES pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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ERA AGENCE DES PETITS FOSSES

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