Vente maison 135 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89290)

iad France - Lydie Raux vous propose: A moins de 10 minutes d'Auxerre, ce pavillon offre un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.
Accessible par un escalier, il se compose d'une entrée desservant une cuisine et un salon séjour ouvrant sur une terrasse à l'arrière idéale pour profiter de l'extérieur.
Un couloir mène ensuite à une salle d'eau, un wc séparé, trois chambres et l'accès au niveau inférieur.
Le sous-sol total offre un bel espace de rangement , un atelier, une buanderie ou encore un garage selon les besoins.
L'extérieur permet de stationner plusieurs véhicules sur le devant de la maison.
Un bien fonctionnel, à personnaliser selon vos envies, parfait pour un premier achat ou une famille en quête d'un cadre paisible proche d'Auxerre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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LYDIE RAUX - IAD

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