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Vente maison 525 000 €
82,17 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
82,17 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
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- 6 389 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le chalet Toboggan, idéalement situé surplombant l'entrée du village.
Ce chalet dispose d'une exposition plein sud, d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un emplacement central proche de toutes les commodités.
Récemment rénové, il présente un mélange de charme et de modernité.
Toutes les huisseries, portes et escalier ont été refaites, tandis que du parquet a été installé dans la mezzanine et les chambres.
Une cuisine sur mesure équipée d'un plan de travail en granit et d'appareils électroménagers comme neufs.
À l'extérieur, les dalles, l'escalier, le parement en pierre et la terrasse ont été entièrement rénovés.
L'intérieur comprend une entrée avec penderie et local technique ( ski-room) , un sas spacieux parfait pour poser ses habits et découvrir à l'étage : une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec accès à la vaste terrasse avec vue panoramique ,un demi-palier donne accès à une chambre, un WC et une belle chambre. Le dernier étage offre une mezzanine desservant deux chambres, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre. Possibilité de faire une salle d'eau et WC à ce niveau .
De nombreuses places de stationnement se trouvent à proximité.
Vendu meublé , ce chalet est une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 21/08/2025 -
Réf. agence : 1780-RENAND - Réf Superimmo : ANVXYA8O9
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 6 389 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,17 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 985 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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