Vente maison 171 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80000)

Je vous propose à la vente une maison sur St Anne idéalement située proche des écoles , des commerces , des transports publics, et à proximité des Hortillonnages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon avec une cheminée décorative. De belles ouvertures en double vitrage en PVC apportent une belle luminosité à la pièce de vie de 27m2.
Dans la continuité, on accède à une cuisine équipée. puis une salle d'eau rénovée il y a peu. Un wc individuel.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses (11 et 12 m2)
Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec velux (15m2) peut être cloisonnée en deux espaces de nuit.
Chauffage au gaz de ville: consommation de 1200 euros/ an
Toiture en ardoise
DPE en D
Aucun travaux à prévoir.
Les atouts du bien: Idéal pour première acquisition ou investisseur ou colocation.
PS: les 3 ères photos ont été améliorées par l'IA
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1099.00 et 1487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ma Maison en Somme : Vanessa Lefevre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903673432
RCP MMA PRO-PME n° 148104876

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Prix de vente : 171 000 €

Prix au m² : 2 085 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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