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Vente maison 169 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
Amboise (37400)

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  • 2 061 €/m²
  • Chauffage individuel au bois (poêle)
Corinne DEFRANCHI - eXp France

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Description

Maison en pierre des années 1948/74– Mosnes
À seulement 10 minutes d'Amboise ou en direction de Blois.
voici une maison qui n'attend qu'une chose : quelqu'un pour révéler tout son potentiel… et lui redonner un petit coup de jeune (elle est motivée, promis).
Située dans un secteur calme du village de MOSNES, cette charmante maison en pierre offre déjà beaucoup, et encore plus à venir pour ceux qui aiment façonner leur nid idéal.
Au-rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie avec cuisine, parfaite pour imaginer de belles tablées… ou simplement poser ses valises et réfléchir aux travaux à venir avec un café.
Au premier étage :
Deux chambres,
Une salle d'eau et WC
Au dernier niveau :
Une troisième chambre,
Un espace bureau ou rangement (pour travailler… ou cacher les affaires qu'on ne sait plus où mettre).
Pour compléter ce joli tableau :
Une dépendance habitable d'environ 45 m², avec accès indépendant — idéal pour recevoir, louer ou laisser belle-maman… au choix.
Un garage de 30 m², hauteur 2,80 m, parfait pour un camping-car ou pour stocker les trésors “qui peuvent servir un jour”.
Une cave voûtée, pour les amateurs… de bonnes bouteilles ou de belles pierres.
Le tout sur un terrain d'environ 90 m².
Oui, il y a encore des travaux à prévoir pour que “tout soit super sympa”, mais c'est justement l'occasion de créer un lieu qui vous ressemble.
Une maison pleine de charme, de potentiel… et prête pour sa nouvelle histoire.
Honoraires à la charge du vendeur . Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412-
agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Corinne DEFRANCHI - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 421431412

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 86501204 - Réf Superimmo : ANVX101IJT
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 061 € / m²
Taxe foncière : 579 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces2 niveaux
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au bois (poêle)1 salle d'eau
Fenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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