Vente maison 469 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villennes-sur-Seine (78670)

Emphase immobilier vous propose en exclusivité à Villennes-sur-Seine (78670), une maison de 2006 de 4 pièces de 81 m² sur un terrain de 230 m² exposé Ouest.
Elle comprend, une entrée avec placard, un séjour d'environ 30 m² parqueté en chêne massif exposé ouest avec accès à la terrasse et son spa de 6 places, cuisine américaine équipée, un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Un garage de 15 m² (porte automatique) avec espace de stockage sous les combles et une place de parking extérieure complètent la maison.
Terrain plat exposé ouest de 230 m² sans vis-à-vis.
Chauffage central gaz radiateur et production d'eau chaude.
Transports : à 16 minutes à pied de la gare de Villennes-sur-Seine, ligne J Villennes-Saint-Lazare en 23 min (futur RER E). Bus pour la gare de Villennes.
Accès A13 et A14 rapide.
Scolarité : sectorisation école maternelle des Sables et école primaire du Pré-Seigneur (à deux pas). Bus pour les collèges et lycées de Poissy, Verneuil-sur-Seine et Saint-Germain-en-Laye-lycée international.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 150 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521.00 € et 2057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI
Carte T 78012018000032517
RCP 41319158 Verspieren
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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 5 790 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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