168 000 €
2 710 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 495 m²
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 20 minutes de Montereau Fault Yonne et à 30 minutes de Sens, offrant ainsi un cadre de vie paisible dans un village aux commodités avantageuses. Ce pavillon de 62 m², érigé en 1990 sur un terrain de 495 m², bénéficie d'un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative ajoute praticité et sécurité à cet ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec un vaste dressing, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes. Une pièce supplémentaire de 18 m² peut aisément être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. Dotée du double vitrage, de la fibre optique et reliée au tout-à-l'égout, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour ses futurs occupants, promettant ainsi un quotidien des plus confortables. Cette annonce référence 224431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LEGENT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785462600016. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr