Vente maison 163 900 €

81,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sèvremoine (49660)

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Maison avec jardin et vue dégagée – Torfou
Située en plein coeur de Torfoux, dans une rue calme du centre-bourg, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements.
Depuis la cuisine, un escalier mène à un niveau inférieur comprenant une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une pièce aménagée offrant diverses possibilités (bureau, salle de jeux, etc.). Ce niveau donne directement accès au jardin avec terrasse, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un bien rare en exclusivité, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire au calme.
COBE
Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 4401 2022 000 003 199

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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