Vente maison 351 750 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Séné (56860)

Maison de plain-pied – Séné / Le Poulfanc – 3 chambres
Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité
Située à Séné, commune prisée du Golfe du Morbihan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement quelques minutes du Poulfanc, de ses commerces, écoles et services, tout en offrant un accès immédiat aux sentiers côtiers et aux espaces naturels emblématiques de Séné.
Édifiée en 1983 et parfaitement entretenue, cette maison développe 81 m² de vie de plain-pied et propose :
- Un salon baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse et le jardin,
- Une cuisine
- Trois chambres confortables,
- Une salle d'eau et WC séparés.
Les extérieurs offrent un véritable prolongement de l'espace de vie :
- Un jardin verdoyant et soigneusement entretenu,
- Une terrasse idéale pour recevoir,
- Un garage,
- Un grenier aménageable, apportant un potentiel d'évolution rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1486.00 € et 2011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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