Vente maison 309 900 €

81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose: Maison familiale 4 chambres – Jardin, Garage et Forêt – Quartier calme à Sainte-Geneviève-des-Bois
Vivez dans un environnement paisible et recherché avec cette charmante maison familiale de 85 m², construite en 1999 selon les normes RT2000. Alliant confort, luminosité et praticité, elle est idéale pour toute la famille.
Les points forts :
Quartier résidentiel calme avec vue sur la forêt
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur
Ballon thermodynamique pour réduire vos consommations d’eau chaude
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante desservant les pièces de vie
Séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine équipée et fonctionnelle, avec accès au garage
WC indépendant
À l’étage :
4 chambres parquetées et lumineuses
Salle de bains complète avec baignoire
WC séparé
À l’extérieur :
Jardin clos, idéal pour enfants, repas en famille ou détente
Stationnement pour deux véhicules
Confort et performance énergétique :
Pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique
Ballon thermodynamique pour une eau chaude optimisée
Emplacement idéal :
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Cette maison combine praticité, confort et qualité de vie dans un cadre sûr et recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’installer votre famille sereinement à Sainte-Geneviève-des-Bois !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 900 €

Prix au m² : 3 826 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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RENATA PIETKIEWICZ - IAD

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