Superimmo
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Vente maison 319 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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  • 3 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Bo Immobilier

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423 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON - SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - VÉRANDA - CALME - PAS DE VIS-À-VIS
Située à Saint-Orens-de-Gameville, dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison offre un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Idéalement implantée, elle bénéficie d'une belle tranquillité tout en restant proche des principaux axes, un équilibre parfait pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, un WC, ainsi qu'un accès direct au garage et à une véranda offrant un bel espace supplémentaire tourné vers le jardin.
À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un second WC avec sanibroyeur.
Le tout est complété par un vaste jardin plat, piscinable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
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Référence agence : 2658

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 8K6U-5BE-C7T - Réf Superimmo : ANVXZZ8MJ
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 938 € / m²
Taxe foncière : 188 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC - 17 999,81 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 301 000,19 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 448 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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