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Vente maison 156 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gervais-en-Vallière (71350)

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  • 1 926 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Luc FOURNIER - eXp France

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Description

Situé à 20 minutes de Beaune et à proximité de Verdun-sur-le-Doubs, avec accès rapide aux commodités.
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 723 m². Il offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de gîte.
La maison principale, mitoyenne et rénovée en 2003, offre une surface habitable d'environ 81 m². Elle se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, d'une installation électrique refaite en 2003, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un assainissement individuel conforme, également rénové en 2003.
Une longère ancienne, à réhabiliter entièrement, complète l'ensemble. Elle comprend une grange, une ancienne écurie et plusieurs dépendances, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'aménagement sur mesure.
Le terrain, plat, clos et arboré, crée un cadre de vie agréable et tranquille.
Des travaux sont à prévoir sur la longère, mais le potentiel de cet ensemble immobilier en fait une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et d'espace. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3000€ - Luc FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC LONS-LE-SAUNIER 753 760 461

Publiée le 08/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86233368 - Réf Superimmo : ANVXZMN6W
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 926 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 723 m²Chauffage électrique (radiateurs)
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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