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Description

iad France - Nicolas Clement vous propose: Charmante Maison de Ville – 81 m² – 3 Chambres – Saint-Brieuc
Située à Saint-Brieuc, cette maison de ville récente (2021) allie modernité, confort et luminosité. Avec ses 81 m² bien agencés, elle constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat.
Rez-de-chaussée
-Cuisine équipée et spacieuse
-Séjour convivial avec espace salle à manger
-Chambre avec cabinet de toilette
Étage
-2 chambres avec placards intégrés
-Salle d’eau avec WC
Sous-sol
-Cave en sous-sol total (sans accès véhicule), idéale pour stockage et rangements
Atouts de la maison
-Construction récente (aucun travaux à prévoir) toujours sous garantie décennale
-Exposition plein sud : belle luminosité naturelle
-Espaces optimisés, chaque mètre carré est valorisé
-Situation pratique : proche écoles, commerces et transports

Publiée le 17/09/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 1842358 - Réf Superimmo : ANVXZH4RO
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2021
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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