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Vente maison 282 000 €
81,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
81,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
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- 3 456 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante maison en copropriété de seulement trois lots, alliant le confort d'une maison individuelle et les faibles charges d'un petit immeuble. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux séjour/salon de 29 m² avec un coin bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur un magnifique jardin de 355 m². Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine hors-sol, d'une cabane en bois perchée dans un arbre et d'un puits partagé, parfait pour l'arrosage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de plus de 15 m², un endroit idéal pour se détendre. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. La maison dispose également d'une cave pour plus de rangement et d'un espace extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les charges de copropriété sont faibles ( 61€/mois, assurance, electricité portail, eau avec compteur divisionnaire) Idéalement située, cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille. Une visite s'impose ! Agence Immo Coeur d'Hérault Gignac
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 343082236 - Réf Superimmo : ANVXZ9FR1
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 3 456 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,6 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| 3 Parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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Siren : 825145360 - N° de carte professionnelle : CPI 34022017000016
04 67 58 48 70
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