Vente maison 152 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

Maison à vendre – 4 pièces – 81 m² – Saint-André-de-l'Eure
Installez-vous sans attendre dans cette maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir !
Située en plein cœur de Saint-André-de-l'Eure, une petite ville attractive, vivante et très bien desservie, cette maison de ville vous séduira par sa situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Des liaisons pratiques : des bus réguliers desservent Évreux, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, vous êtes à seulement 1h30 de la capitale, un atout majeur pour les actifs ou les amoureux de Paris en quête de calme à la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², avec un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
À l'étage, un grand palier pouvant être transformé en 3ᵉ chambre ou bureau dessert deux chambres confortables.
À l'extérieur, une courette privative permet de profiter d'un petit espace extérieur agréable, facile à entretenir.
Double vitrage
Chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Maison en excellent état
Localisation idéale :
• Écoles, commerces et services à pied
• 15 min d'Évreux et de la Base aérienne 105
• 17 min de Mesnils-sur-Iton
• 20 min de Pacy-sur-Eure
Classe Énergie : D (215) / Classe Climat : B (7)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 370 € et 1 880 € (référence janvier 2023)
Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) 06 29 86 70 47 (réf. 585664 )

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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THIBAULT JOUANNEAU - OPTIMHOME

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