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Vente maison 448 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Romainville (93230)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Romainville (93230)
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- 5 531 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lila Pelmont vous propose: Découvrez cette charmante maison située dans une zone pavillonnaire, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Elle offre un environnement convivial et confortable, parfait pour une vie de famille ou un projet de vie serein.
Caractéristiques principales :
- Un salon lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- Deux chambres conviviales, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire, de deux vasques et d'un WC.
- Une suite parentale à l'étage, offrant intimité et confort, avec sa propre salle de bain comprenant une douche, un WC, un vasque, ainsi qu'un dressing.
Côté extérieur :
- Une cour ensoleillée, parfaite pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
- Une dépendance d'environ 45 m² attenante, à réinventer selon vos envies : atelier d’artiste, gîte, espace bien-être, appartement indépendant ou extension de la maison. Un permis de construire avait été accordé par la mairie (à renouveler), avec un plan de construction disponible sur demande.
Situation :
- La maison est située à proximité de la ligne de tramway 1, dont l’achèvement est prévu pour fin 2025, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un espace atypique et accueillant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Pelmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877729178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1884826 - Réf Superimmo : ANVXZU94B
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| Prix de vente : 448 000 € | Prix au m² : 5 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 271 m² | Année de construction : 2013 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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