Vente maison 225 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontenx-les-Forges (40200)

iad France - Xavier Brosse vous propose:
Découvrez cette charmante maison située à Pontenx-les-Forges de 81m² avec 3 Chambres et un espace de vie de 30 m².
Construite en 1950, cette propriété de caractère entièrement neuf saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon traversant lumineux, une salle à manger , une cuisine fonctionnelle et un wc.
À l' étage , l' espace de nuit avec 3 chambres confortables , une salle d'eau et un wc .
Profitez des beaux jours sur les terrasses en double exposition et de son jardin , idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour vous détendre en toute tranquillité. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur et la climatisation réversible, assurant votre confort en toutes saisons.
Située au centre ville , profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles pour un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Pontenx-les-Forges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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XAVIER BROSSE - IAD

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