Vente maison 116 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paziols (11350)

Defaix/Paziols/OptimHome.
Maison de village développant 81 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un bureau et des WC séparés.
Au premier étage, une cuisine ouverte sur un séjour pour un total de plus de 38 m2 et une mezzanine.
Cette dernière permet d'accéder à une terrasse de toit de 10 m2.
Endroit bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis, en admirant la garrigue, les vignes et le château d'Aguilar.
Mention particulière pour cette maison avec sa décoration tendance orientaliste et ses touches marocaines.
Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue.
L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP.
Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances.
Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur.
Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 587757 )

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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PATRICK DEFAIX - OPTIMHOME

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