Vente maison 96 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Nueil-sur-Layon

iad France - Olivia Fardeau vous propose: Maison de plain pied sur la commune de Nueil sur Layon, comprenant : cuisine - séjour, salon, 2 CHAMBRES, salle d'eau, WC, chaufferie, cave et garage.
Menuiseries en bois double vitrage, chaudière fuel, isolation des combles, assainissement autonome non conforme, insert bois.
Sur un terrain clos de 854 m².
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de bourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 96 000 €

Prix au m² : 1 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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OLIVIA FARDEAU - IAD

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