Vente maison 235 000 €

81,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

Maison 3 chambres avec garage
Cette charmante maison de 82 m² a tout pour vous séduire !
Au rez-de-chaussée, profitez d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une buanderie pratique et d’un WC indépendant.
À l’étage, découvrez 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu’une grande salle de bains avec WC.
Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une place de parking privative juste devant la maison.
Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 6 m² vous attend pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été conviviales.
Située dans une copropriété calme et bien entretenue, cette maison est idéalement placée : à deux pas de l’Hôtel Vatel et proche du CHU de Nîmes, dans un cadre paisible à proximité des commodités.
Prix de vente: 235 000 € honoraires d'agence inclus.
Surface Loi carrez: 81,43 m²
Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 230 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 82 kWh/m²/an), classe climat B (10 Kg CO2/m²/an).
Montant des dépenses d'énergies entre 710€ et 1030€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours.
Nombre de lots principaux: 52
Charges prévisionnelles: 722,70 €/an
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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FG IMMOBILIER

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