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Description

NANTES ERDRE La Beaujoire A proximité immédiate tram, commerces, Erdre c'est une situation stratégique pour cette agréable maison de plus de 80 m². Vous est proposé un agréable et lumineux salon séjour traversant ouvrable sur une superbe cuisine aménagée équipée récente le tout donnant un grand jardin clos. A l'étage Trois agréables et généreuses chambres , une salle de bains totalement remise au goût du jour; Un très grand garage avec espace buanderie et stockage supplémentaire. Un peu de rafraichissement à prévoir sur une partie de la maison. Les +: Un format recherché, une formule optimisable, L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/04/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 4716 - Réf Superimmo : ANVXYA9JY
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 4 320 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 289 m²Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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