Vente maison 130 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

Mouilleron-Saint-Germain (85390)

iad France - Yvon Croué vous propose: Maison de Plain-pied située dans un hameau paisible de Mouilleron-Saint-Germain qui offre un cadre de vie calme et fonctionnel.
Elle se compose d’un salon/salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine séparée, aménagée et équipée.
La partie nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire, d’une salle d’eau avec WC et douche, et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse équipée d’un store banne électrique, d’un abri à bois et d’un double garage.
Le tout sur un terrain d’environ 1 500 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir afin d’optimiser le confort de cette maison aux multiples atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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YVON CROUÉ - IAD

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