Vente maison 389 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34090)

34090 - MONTPELLIER – BEAUX-ARTS –MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 81 m²
Maison de charme – Bien rare sur le secteur
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne,vous propose cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans un quartier calme et très recherché de Montpellier.
Elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à son exposition sud.
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec espace repas 17m² et un salon de 16 m².
À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Construite en pierre vers 1948, elle dispose d'une jolie façade préservée qui contribue à son cachet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour tout en valorisant son caractère.
À proximité immédiate : commerces, écoles et transports (bus et tramway), pour un quotidien pratique et dynamique.
Ce bien rare révélera tout son potentiel avec une rénovation à votre image.
Une visite s'impose pour se projeter dans les lieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
06 31 01 81 18 –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Sandoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°881649263.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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JENNIFER SANDOZ - EFFICITY

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