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Vente maison 270 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montblanc (34290)

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  • 3 333 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stephane DA PONTE - iad

Stephane DA PONTE - iad

81 avis
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Description

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: À découvrir sans tarder, maison de plain-pied 3 faces située dans un secteur calme et recherché, offrant confort, fonctionnalité et prestations soignées.
Construite dans les années 80, elle se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d’une buanderie/cellier pouvant aisément être transformée en bureau ou en chambre complémentaire.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un garage de 15 m² avec porte automatisée complète l’ensemble.
Implantée sur un terrain clos et piscinable, cette maison exposée ouest dispose de nombreux atouts : volets électriques, climatisation réversible, double vitrage bois, portail automatisé, fibre optique et panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 000 euros.
Les travaux récents — façade repeinte, toiture nettoyée, isolation et tableau électrique refaits — assurent un bien entretenu et sans travaux à prévoir.
Une maison idéale pour une vie paisible et confortable, à proximité de toutes commodités.
Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1890521 - Réf Superimmo : ANVXZW4YW
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 486 m²1 Garage
Année de construction : 1982Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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Siren : 538840331
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