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Description

NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIVITE LES ESTERETS DU LAC MONTAUROUX- Dans une petite résidence au calme , venez visiter cet appartement type 'maison jumelée' sur deux niveaux de 81m².
Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux et spacieux , cuisine indépendante, W.C, belle terrasse avec jardin.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placard, vue sur l'Estérel, une salle de bains, et W.C.
Ce bien possède également une cave de 5m² de plain pied accolée à l'habitation et une place de parking privative.
Rafraichissement à prévoir. Très bonne situation géographique, à deux minutes de l'autoroute, 10 mn de Mandelieu la Napoule.
Idéal 1er achat. A découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 538520 - Réf Superimmo : ANVXZST1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / anTaxe foncière : 1 004 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 14 741 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 259 €. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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