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Vente maison 208 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
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- 2 568 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: **Maison de Ville avec Jardin à Montauban - Idéal pour Famille ou Investissement locatif**
Située dans le quartier Lalande, à 5 mn d'Intermarché, cette maison de ville de 81m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
**Description des Pièces :**
- 3 Chambres
- 1 Bureau pouvant servir de chambre d'appoint
- Salon lumineux de 18m²
- Cuisine séparée,
- Salle d'eau et WC séparé
- 1 garage pour faciliter le stationnement
**Avantages :**
- **Potentiel d'Investissement** : Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer proche des écoles et lycées et des transports en commun, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
- **Jardin 555 m²** : Profitez des beaux jours dans le jardin, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou simplement se détendre.
- **Proximité des Commodités** : A quelques pas d'un Intermarché, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main.
- **Belles Expositions** : Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison avec jardin à Montauban. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 196000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/09/2025 -
Réf. agence : 1837615 - Réf Superimmo : ANVXZEIKJ
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 2 568 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 555 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1962 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 18 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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Siren : 342707916 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 70 90 86 03
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