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Vente maison 269 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Merville (31330)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Merville (31330)
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- 3 321 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison T4 de 81m² de 2017 dans un lotissement au calme.
En entrant, vous avez un dégagement donnant accès au wc équipé d'un point d'eau avec une ouverture sur l'extérieur, un espace de rangement sous l'escalier.
En continuant, vous avez une très belle pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine) en L, traversante (Est/Ouest), avec un coin cuisine d'une surface totale d'environ 33m². Une PAC (AIR/AIR).
Vous avez accès aux espaces extérieurs donnant à la fois sur le devant de la maison ainsi que sur l'arrière de la maison.
Vous avez un accès direct au garage fermé par une porte coulissante manuelle (environ 18m²).
Du garage vous avez un accès au jardin, les branchements pour y mettre éventuellement un lave-linge et un sèche-linge.
A l'étage, vous y trouverez un dégagement équipé d'une deuxième PAC (AIR/AIR), donnant sur 1 SDB (baignoire, lavabo, sèche-serviette), 3 chambres (d'environ 9.70 à 11m²) équipées de placards et dressing. 1 WC à part avec une fenêtre.
Technique :
Chaudière au gaz (dans coin cuisine).
Toutes les pièces sont équipées de radiateurs.
Dans l'espace commun, 2 Pompes à chaleur (air/air) ont été ajoutées afin d'améliorer le confort
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939 - SAFTI – FAURE Renaud, Conseiller indépendant
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1521587 - Réf Superimmo : ANVXZDWQQ
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 3 321 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 215 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 2017 | Séjour de 26 m² |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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