Vente maison 249 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

iad France - Julien Desouches vous propose: Dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles et des transports.
COUP DE CŒUR pour cette belle maison de 81m2 édifiée sur un terrain clos de 185m2.
Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour lumineux donnant directement sur la terrasse du jardin exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé et un garage attenant de 18m2.
À l'étage un couloir desservant trois belles chambres, une salle de bains avec WC et une salle d’eau.
Les +++ : 2 places de parking, pompes à chaleur, Fenêtres en double vitrage, Fibre installée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 074 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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JULIEN DESOUCHES - IAD

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